STUDIO LEGALE ALTERIO & PARTNERS

Chi, vivendo in, non ha avuto problemi? Tutti noi sappiamo come può diventare molto difficile la convivenza in tale contesto, e condominio anche una piccola 'bega' può sfociare in causa, per cui anche in tal caso l'assistenza e la consulenza legale del proprio avvocato si rende necessaria, anche soltanto per verificare con serietà e obiettività, la fondatezza delle rimostranze o delle pretese del condomino che si sente leso in un suo diritto (si pensi alle discussioni che sorgono per i posti auto, per le spese di manutenzione oppure per decidere se e quando effettuare i lavori di straordinaria manutenzione etc.).

Il condominio è costituito da un edificio con una pluralità di appartamenti, che appartengono a proprietari diversi, mentre il suolo, sul quale sorge l'edificio, i muri maestri, i tetti , le scale e in genere le cose destinate all'uso comune sono oggetto di comproprietà fra tutti i singoli proprietari.

Esso dà origine ad una ipotesi di comproprietà forzosa, alla quale i proprietari dei singoli appartamenti non possono sottrarsi, e tale situazione finisce inevitabilmente per dare origine e causa a litigi e discussioni anche per fatti che apparentemente sembrano banali e di poco conto, ma che alla lunga possono minare la serenità dei singoli condomini e compromettere una pacifica convivenza.

Da una indagine effettuata di recente dal Censis sembra che in Italia vi siano almeno 800.000 cause civili in corso per problemi condominiali: le questioni che inducono le persone a citare il vicino davanti al giudice sono le più disparate, dai rumori molesti e dalle immissioni di qualunque genere, all'utilizzo delle parti comuni, dall'innaffiatura delle piante allo stillicidio dei panni stesi e così via, la casistica potrebbe allungarsi all'infinito, senza menzionare poi quei fatti che assurgono agli onori della cronaca per la loro gravità ed efferatezza.